Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 авг. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 | AED 656K | 1 483 | — |
| 1BR | 9 | AED 988K | 1 364 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 915K | AED 1 315 |
| 2026-06 | 3 | AED 680K | AED 1 358 |
| 2026-03 | 2 | AED 748K | AED 1 515 |
| 2026-02 | 1 | AED 665K | AED 1 575 |
| 2026-01 | 3 | AED 765K | AED 1 624 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 424 |
| 2025-11 | 2 | AED 498K | AED 1 487 |
| 2025-10 | 4 | AED 715K | AED 1 464 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 623 |
| 2025-08 | 1 | AED 650K | AED 1 540 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 438 |
| 2025-05 | 1 | AED 780K | AED 1 115 |
| 2025-04 | 3 | AED 680K | AED 1 681 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 602 |
| 2025-02 | 2 | AED 718K | AED 1 290 |
| 2025-01 | 1 | AED 685K | AED 1 610 |
| 2024-12 | 3 | AED 655K | AED 1 541 |
| 2024-10 | 3 | AED 650K | AED 1 485 |