Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | AED 824K | 1 753 | — |
| 1BR | 149 | AED 1.2M | 1 437 | — |
| 2BR | 100 | AED 1.8M | 1 222 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.2M | 1 288 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 1.8M | AED 1 430 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.6M | AED 1 364 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.8M | AED 1 324 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 181 |
| 2026-04 | 5 | AED 2.0M | — |
| 2026-03 | 9 | AED 1.9M | AED 1 358 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.3M | AED 1 406 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.6M | AED 1 388 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 301 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.6M | AED 1 351 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.3M | AED 1 517 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.3M | AED 1 509 |
| 2025-08 | 38 | AED 1.2M | AED 1 462 |
| 2025-07 | 42 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2025-06 | 12 | AED 1.3M | AED 1 521 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.4M | AED 1 447 |
| 2025-04 | 29 | AED 1.2M | AED 1 444 |
| 2025-03 | 20 | AED 1.2M | AED 1 332 |