Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 36 | AED 824K | 1 753 | — |
| 1BR | 149 | AED 1.2M | 1 437 | — |
| 2BR | 100 | AED 1.8M | 1 222 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.2M | 1 288 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 1.8M | AED 1 430 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.6M | AED 1 364 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.8M | AED 1 324 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 181 |
| 2026-04 | 5 | AED 2.0M | — |
| 2026-03 | 9 | AED 1.9M | AED 1 358 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.3M | AED 1 406 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.6M | AED 1 388 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 301 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.6M | AED 1 351 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.3M | AED 1 517 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.3M | AED 1 509 |
| 2025-08 | 38 | AED 1.2M | AED 1 462 |
| 2025-07 | 42 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2025-06 | 12 | AED 1.3M | AED 1 521 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.4M | AED 1 447 |
| 2025-04 | 29 | AED 1.2M | AED 1 444 |
| 2025-03 | 20 | AED 1.2M | AED 1 332 |