Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Sept 2026
Sur la photo: 311 Boulevard· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 | AED 831K | 1 627 | — |
| 1BR | 186 | AED 1.2M | 1 354 | — |
| 2BR | 22 | AED 1.9M | 1 287 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.3M | AED 1 458 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 508 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 414 |
| 2026-06 | 16 | AED 1.2M | AED 1 350 |
| 2026-05 | 7 | AED 1.1M | AED 1 306 |
| 2026-04 | 8 | AED 1.3M | AED 534 |
| 2026-03 | 23 | AED 1.1M | AED 1 393 |
| 2026-02 | 34 | AED 1.1M | AED 1 342 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.2M | AED 1 477 |
| 2025-12 | 30 | AED 1.2M | AED 1 406 |
| 2025-11 | 40 | AED 1.2M | AED 1 431 |
| 2025-10 | 20 | AED 1.2M | AED 1 428 |
| 2025-09 | 17 | AED 1.1M | AED 1 470 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.2M | AED 1 387 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.2M | AED 1 447 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 404 |