Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Sept 2026
Sur la photo: Palatium Residence· projet neuf du quartierRapproché du projet « Auresta Tower » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-28. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 345 | AED 564K | 1 716 | — |
| 1BR | 133 | AED 981K | 1 443 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.6M | 1 363 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 39 | AED 485K | AED 1 587 |
| 2026-08 | 7 | AED 721K | AED 1 866 |
| 2026-07 | 12 | AED 667K | AED 1 788 |
| 2026-06 | 7 | AED 785K | AED 1 771 |
| 2026-05 | 10 | AED 746K | AED 1 471 |
| 2026-04 | 14 | AED 608K | AED 1 685 |
| 2026-03 | 13 | AED 757K | AED 1 689 |
| 2026-02 | 16 | AED 770K | AED 1 651 |
| 2026-01 | 9 | AED 536K | AED 1 706 |
| 2025-12 | 26 | AED 732K | AED 1 751 |
| 2025-11 | 52 | AED 704K | AED 1 804 |
| 2025-10 | 112 | AED 707K | AED 1 805 |
| 2025-09 | 82 | AED 539K | AED 1 532 |
| 2025-08 | 56 | AED 489K | AED 1 380 |
| 2025-07 | 32 | AED 489K | AED 1 345 |