Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Sept 2026
Sur la photo: Azizi Neila· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 135 | AED 566K | 1 603 | — |
| 1BR | 65 | AED 971K | 1 311 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 554K | AED 1 580 |
| 2026-08 | 2 | AED 577K | AED 1 630 |
| 2026-07 | 10 | AED 580K | AED 1 512 |
| 2026-06 | 65 | AED 574K | AED 1 589 |
| 2026-05 | 5 | AED 926K | AED 1 420 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.0M | AED 701 |
| 2026-02 | 2 | AED 769K | AED 1 494 |
| 2026-01 | 4 | AED 758K | AED 1 490 |
| 2025-12 | 5 | AED 560K | AED 1 532 |
| 2025-11 | 2 | AED 766K | AED 1 499 |
| 2025-10 | 9 | AED 924K | AED 1 786 |
| 2025-09 | 10 | AED 577K | AED 1 559 |
| 2025-08 | 12 | AED 580K | AED 1 563 |
| 2025-07 | 16 | AED 580K | AED 1 479 |
| 2025-06 | 6 | AED 575K | AED 1 530 |
| 2025-05 | 8 | AED 942K | AED 1 466 |
| 2025-04 | 5 | AED 578K | AED 1 553 |
| 2025-03 | 12 | AED 561K | AED 1 444 |