Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Mar 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 163 | AED 703K | 1 611 | — |
| 1BR | 45 | AED 1.3M | 1 621 | — |
| 2BR | 18 | AED 2.0M | 1 596 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 8 | AED 809K | AED 1 714 |
| 2026-02 | 2 | AED 948K | AED 1 534 |
| 2026-01 | 6 | AED 749K | AED 1 601 |
| 2025-12 | 12 | AED 741K | AED 1 592 |
| 2025-11 | 3 | AED 710K | AED 1 609 |
| 2025-10 | 45 | AED 835K | AED 1 625 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.3M | AED 1 608 |
| 2025-05 | 15 | AED 740K | AED 1 647 |
| 2025-04 | 82 | AED 712K | AED 1 595 |
| 2025-03 | 17 | AED 728K | AED 1 619 |
| 2025-02 | 1 | AED 652K | AED 1 505 |
| 2025-01 | 32 | AED 740K | AED 1 612 |