Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Sept 2026
Sur la photo: 48 Parkside· projet neuf du quartierRapproché du projet « Ashley Hills » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 133 | AED 739K | 1 496 | — |
| 1BR | 65 | AED 1.2M | 1 465 | — |
| 2BR | 16 | AED 2.0M | 1 309 | — |
| 3BR | 10 | AED 2.3M | 1 585 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 22 | AED 699K | AED 1 478 |
| 2026-08 | 11 | AED 734K | AED 1 526 |
| 2026-07 | 6 | AED 759K | AED 1 495 |
| 2026-06 | 1 | AED 759K | AED 1 566 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.4M | AED 1 697 |
| 2026-04 | 2 | AED 713K | — |
| 2026-03 | 5 | AED 960K | AED 1 633 |
| 2026-02 | 22 | AED 1.5M | AED 1 591 |
| 2026-01 | 17 | AED 1.2M | AED 1 609 |
| 2025-12 | 31 | AED 742K | AED 1 487 |
| 2025-11 | 40 | AED 800K | AED 1 446 |
| 2025-10 | 45 | AED 801K | AED 1 459 |
| 2025-09 | 17 | AED 950K | AED 1 529 |