Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 | AED 449K | 999 | — |
| 1BR | 140 | AED 750K | 839 | — |
| 2BR | 47 | AED 1.2M | 838 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 800K | AED 932 |
| 2026-03 | 2 | AED 765K | AED 831 |
| 2026-02 | 7 | AED 780K | AED 871 |
| 2026-01 | 2 | AED 835K | AED 999 |
| 2025-12 | 13 | AED 856K | AED 871 |
| 2025-11 | 3 | AED 850K | AED 910 |
| 2025-10 | 9 | AED 867K | AED 861 |
| 2025-09 | 6 | AED 859K | AED 849 |
| 2025-08 | 13 | AED 768K | AED 848 |
| 2025-07 | 11 | AED 793K | AED 852 |
| 2025-06 | 13 | AED 766K | AED 832 |
| 2025-05 | 15 | AED 849K | AED 861 |
| 2025-04 | 10 | AED 766K | AED 884 |
| 2025-03 | 15 | AED 780K | AED 840 |
| 2025-02 | 10 | AED 691K | AED 834 |
| 2025-01 | 10 | AED 684K | AED 832 |
| 2024-12 | 22 | AED 702K | AED 839 |
| 2024-11 | 18 | AED 719K | AED 816 |