Données DLD au 28 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 May 2026
Sur la photo: Mira Villas by Bentley Home· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 48 | AED 496K | 1 304 | — |
| 1BR | 166 | AED 777K | 981 | — |
| 2BR | 32 | AED 1.2M | 979 | — |
| 3BR | 16 | AED 1.3M | 932 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 959K | AED 1 201 |
| 2026-04 | 1 | AED 739K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 931K | AED 1 122 |
| 2026-02 | 3 | AED 917K | AED 1 066 |
| 2026-01 | 1 | AED 931K | AED 1 166 |
| 2025-12 | 1 | AED 929K | AED 1 158 |
| 2025-10 | 3 | AED 924K | AED 1 149 |
| 2025-09 | 1 | AED 866K | AED 1 099 |
| 2025-07 | 2 | AED 824K | AED 1 170 |
| 2025-06 | 17 | AED 1.2M | AED 1 078 |
| 2025-05 | 6 | AED 720K | AED 1 000 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.0M | AED 992 |
| 2025-03 | 5 | AED 791K | AED 1 029 |
| 2025-02 | 22 | AED 789K | AED 1 062 |
| 2025-01 | 37 | AED 765K | AED 1 078 |
| 2024-12 | 45 | AED 764K | AED 1 026 |
| 2024-11 | 58 | AED 749K | AED 1 010 |
| 2024-10 | 48 | AED 738K | AED 1 028 |