Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Mar 2026
Sur la photo: Mira Villas by Bentley Home· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 40 | AED 412K | 767 | — |
| 1BR | 57 | AED 705K | 747 | — |
| 2BR | 16 | AED 953K | 754 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 911 |
| 2026-02 | 1 | AED 900K | AED 1 058 |
| 2026-01 | 4 | AED 830K | AED 767 |
| 2025-12 | 1 | AED 740K | AED 810 |
| 2025-11 | 3 | AED 470K | AED 823 |
| 2025-10 | 1 | AED 440K | AED 802 |
| 2025-09 | 1 | AED 440K | AED 821 |
| 2025-08 | 3 | AED 800K | AED 782 |
| 2025-07 | 2 | AED 583K | AED 749 |
| 2025-05 | 5 | AED 440K | AED 790 |
| 2025-04 | 5 | AED 950K | AED 772 |
| 2025-03 | 9 | AED 675K | AED 808 |
| 2025-02 | 21 | AED 679K | AED 722 |
| 2025-01 | 35 | AED 680K | AED 721 |
| 2024-12 | 24 | AED 647K | AED 750 |