Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 92 | AED 684K | 1 693 | — |
| 1BR | 70 | AED 856K | 1 229 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.1M | 1 123 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 725K | AED 1 119 |
| 2026-08 | 1 | AED 800K | AED 2 001 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 2 376 |
| 2026-06 | 1 | AED 700K | AED 1 703 |
| 2026-05 | 2 | AED 767K | AED 1 904 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 673K | AED 1 687 |
| 2026-02 | 25 | AED 730K | AED 1 457 |
| 2025-12 | 4 | AED 552K | AED 1 022 |
| 2025-11 | 2 | AED 660K | AED 1 668 |
| 2025-10 | 6 | AED 741K | AED 2 210 |
| 2025-09 | 4 | AED 755K | AED 1 589 |
| 2025-08 | 11 | AED 685K | AED 1 652 |
| 2025-07 | 15 | AED 699K | AED 1 654 |
| 2025-06 | 2 | AED 676K | AED 1 366 |
| 2025-05 | 9 | AED 700K | AED 1 477 |
| 2025-04 | 6 | AED 810K | AED 1 329 |
| 2025-03 | 3 | AED 930K | AED 1 465 |