Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 65 | AED 745K | 1 966 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.3M | 1 860 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 916K | AED 2 487 |
| 2026-02 | 12 | AED 857K | AED 2 096 |
| 2026-01 | 11 | AED 850K | AED 1 959 |
| 2025-12 | 10 | AED 594K | AED 1 933 |
| 2025-11 | 14 | AED 855K | AED 2 083 |
| 2025-10 | 11 | AED 920K | AED 2 227 |
| 2025-09 | 5 | AED 943K | AED 2 063 |
| 2025-08 | 3 | AED 500K | AED 1 361 |
| 2025-07 | 3 | AED 770K | AED 1 520 |
| 2025-05 | 2 | AED 775K | AED 1 521 |
| 2025-04 | 2 | AED 700K | AED 1 341 |
| 2025-03 | 1 | AED 580K | AED 1 587 |
| 2025-01 | 1 | AED 400K | AED 1 095 |
| 2024-12 | 1 | AED 915K | AED 1 235 |
| 2024-10 | 2 | AED 636K | AED 1 537 |
| 2024-09 | 2 | AED 837K | AED 1 572 |
| 2024-08 | 3 | AED 986K | AED 1 359 |
| 2024-07 | 5 | AED 979K | AED 1 212 |