Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 5 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierRapproché du projet « Guzel Towers » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 228 | AED 585K | 1 783 | — |
| 1BR | 122 | AED 855K | 1 259 | — |
| 2BR | 56 | AED 1.3M | 1 199 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 546K | AED 1 688 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 473 |
| 2026-06 | 3 | AED 650K | AED 1 975 |
| 2026-04 | 1 | AED 639K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 743K | AED 1 557 |
| 2026-02 | 2 | AED 677K | AED 2 005 |
| 2026-01 | 4 | AED 652K | AED 1 858 |
| 2025-12 | 15 | AED 665K | AED 1 732 |
| 2025-11 | 24 | AED 736K | AED 1 706 |
| 2025-10 | 103 | AED 658K | AED 1 748 |
| 2025-09 | 55 | AED 636K | AED 1 566 |
| 2025-08 | 14 | AED 682K | AED 1 515 |
| 2025-07 | 40 | AED 613K | AED 1 481 |
| 2025-06 | 16 | AED 671K | AED 1 612 |
| 2025-05 | 84 | AED 651K | AED 1 289 |
| 2025-04 | 38 | AED 693K | AED 1 366 |
| 2025-03 | 3 | AED 487K | AED 1 336 |