Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: Palatium Residence· projet neuf du quartierRapproché du projet « Treppan Tower » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 107 | AED 1.1M | 1 799 | — |
| 2BR | 35 | AED 1.6M | 1 479 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 690 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 730 |
| 2026-07 | 3 | AED 943K | AED 2 084 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.1M | AED 1 765 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 753 |
| 2026-04 | 9 | AED 1.2M | AED 965 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 2 002 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 574 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.1M | AED 1 793 |
| 2025-12 | 28 | AED 1.2M | AED 1 741 |
| 2025-11 | 27 | AED 1.1M | AED 1 809 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 936 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.1M | AED 1 801 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.2M | AED 1 781 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 790 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.2M | AED 1 766 |
| 2025-05 | 17 | AED 1.1M | AED 1 671 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 689 |