Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Mar 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 45 | AED 779K | 1 510 | — |
| 1BR | 112 | AED 1.1M | 1 508 | — |
| 2BR | 49 | AED 1.5M | 1 418 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.6M | AED 1 649 |
| 2026-02 | 1 | AED 968K | AED 1 397 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 579 |
| 2025-12 | 7 | AED 986K | AED 1 638 |
| 2025-11 | 6 | AED 932K | AED 1 577 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.2M | AED 1 647 |
| 2025-09 | 5 | AED 876K | AED 1 550 |
| 2025-08 | 22 | AED 1.1M | AED 1 475 |
| 2025-07 | 21 | AED 1.1M | AED 1 494 |
| 2025-06 | 24 | AED 1.0M | AED 1 506 |
| 2025-05 | 15 | AED 1.0M | AED 1 499 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.0M | AED 1 525 |
| 2025-03 | 15 | AED 970K | AED 1 443 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.4M | AED 1 417 |
| 2025-01 | 24 | AED 1.0M | AED 1 436 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.2M | AED 1 475 |
| 2024-11 | 15 | AED 1.1M | AED 1 431 |
| 2024-10 | 15 | AED 903K | AED 1 425 |