Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 55 | AED 750K | 1 537 | — |
| 1BR | 23 | AED 1.2M | 1 356 | — |
| 2BR | 27 | AED 1.6M | 1 249 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 438 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.4M | AED 2 000 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 238 |
| 2026-05 | 1 | AED 706K | AED 1 442 |
| 2026-04 | 1 | AED 782K | — |
| 2026-02 | 6 | AED 983K | AED 1 423 |
| 2026-01 | 2 | AED 699K | AED 1 470 |
| 2025-12 | 6 | AED 827K | AED 1 469 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.3M | AED 1 412 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.2M | AED 1 434 |
| 2025-09 | 5 | AED 790K | AED 1 461 |
| 2025-08 | 6 | AED 825K | AED 1 515 |
| 2025-07 | 3 | AED 701K | AED 1 444 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.2M | AED 1 277 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.1M | AED 1 414 |
| 2025-04 | 36 | AED 884K | AED 1 464 |
| 2025-03 | 2 | AED 737K | AED 1 604 |