DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 21 Sept 2026
Im Bild: Enaya Residences· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 55 | AED 750K | 1 537 | — |
| 1BR | 23 | AED 1.2M | 1 356 | — |
| 2BR | 27 | AED 1.6M | 1 249 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 438 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.4M | AED 2 000 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 238 |
| 2026-05 | 1 | AED 706K | AED 1 442 |
| 2026-04 | 1 | AED 782K | — |
| 2026-02 | 6 | AED 983K | AED 1 423 |
| 2026-01 | 2 | AED 699K | AED 1 470 |
| 2025-12 | 6 | AED 827K | AED 1 469 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.3M | AED 1 412 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.2M | AED 1 434 |
| 2025-09 | 5 | AED 790K | AED 1 461 |
| 2025-08 | 6 | AED 825K | AED 1 515 |
| 2025-07 | 3 | AED 701K | AED 1 444 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.2M | AED 1 277 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.1M | AED 1 414 |
| 2025-04 | 36 | AED 884K | AED 1 464 |
| 2025-03 | 2 | AED 737K | AED 1 604 |