DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 5 Sept 2026
Im Bild: Enaya Residences· neues Projekt im StadtteilDem Projekt „Guzel Towers“ über eine vollständige Namens- und Stadtteil-Übereinstimmung zugeordnet. Quelle: der veröffentlichte Plan des Bauträgers, unsere Kopie mit Stand 2026-09-27. Das ist der Plan des Bauträgers — keine DLD-Daten und kein Angebot: Termine und Konditionen legt der Bauträger fest.
Die letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 228 | AED 585K | 1 783 | — |
| 1BR | 122 | AED 855K | 1 259 | — |
| 2BR | 56 | AED 1.3M | 1 199 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 546K | AED 1 688 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 473 |
| 2026-06 | 3 | AED 650K | AED 1 975 |
| 2026-04 | 1 | AED 639K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 743K | AED 1 557 |
| 2026-02 | 2 | AED 677K | AED 2 005 |
| 2026-01 | 4 | AED 652K | AED 1 858 |
| 2025-12 | 15 | AED 665K | AED 1 732 |
| 2025-11 | 24 | AED 736K | AED 1 706 |
| 2025-10 | 103 | AED 658K | AED 1 748 |
| 2025-09 | 55 | AED 636K | AED 1 566 |
| 2025-08 | 14 | AED 682K | AED 1 515 |
| 2025-07 | 40 | AED 613K | AED 1 481 |
| 2025-06 | 16 | AED 671K | AED 1 612 |
| 2025-05 | 84 | AED 651K | AED 1 289 |
| 2025-04 | 38 | AED 693K | AED 1 366 |
| 2025-03 | 3 | AED 487K | AED 1 336 |