Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 May 2026
Sur la photo: Raffles The Palm Dubai· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 124 | AED 947K | 1 484 | — |
| 2BR | 32 | AED 1.6M | 1 238 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | AED 1.3M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 918K | AED 1 530 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 370 |
| 2025-12 | 4 | AED 951K | AED 1 484 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.4M | AED 1 461 |
| 2025-10 | 14 | AED 1.0M | AED 1 340 |
| 2025-09 | 6 | AED 942K | AED 1 459 |
| 2025-08 | 13 | AED 1.6M | AED 1 401 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.6M | AED 1 345 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 516 |
| 2025-05 | 3 | AED 939K | AED 1 612 |
| 2025-04 | 8 | AED 929K | AED 1 498 |
| 2025-03 | 5 | AED 845K | AED 1 469 |
| 2025-02 | 3 | AED 939K | AED 1 425 |
| 2024-12 | 10 | AED 982K | AED 1 475 |
| 2024-11 | 26 | AED 897K | AED 1 473 |
| 2024-10 | 42 | AED 998K | AED 1 501 |