Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Jul 2026
Sur la photo: Volga Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 46 | AED 731K | 1 518 | — |
| 1BR | 48 | AED 1.1M | 1 242 | — |
| 2BR | 15 | AED 1.8M | 997 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 1.9M | AED 1 325 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 100 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 372 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.2M | AED 1 430 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 370 |
| 2025-12 | 5 | AED 772K | AED 1 470 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 050 |
| 2025-10 | 28 | AED 807K | AED 1 527 |
| 2025-09 | 34 | AED 993K | AED 1 300 |
| 2025-08 | 16 | AED 901K | AED 1 165 |
| 2025-07 | 7 | AED 900K | AED 1 241 |
| 2025-06 | 1 | AED 627K | AED 1 352 |