Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Sept 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 425K | 1 002 | — |
| 1BR | 44 | AED 914K | 1 184 | — |
| 2BR | 61 | AED 1.5M | 1 078 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.0M | 994 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 469 |
| 2026-08 | 5 | AED 1.6M | AED 1 413 |
| 2026-07 | 11 | AED 1.5M | AED 1 303 |
| 2026-06 | 10 | AED 1.0M | AED 1 348 |
| 2026-05 | 7 | AED 1.6M | AED 1 302 |
| 2026-04 | 22 | AED 1.5M | AED 528 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.6M | AED 1 341 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 544 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.2M | AED 1 342 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 364 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.1M | AED 1 362 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.4M | AED 1 314 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 145 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.3M | AED 1 123 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.3M | AED 1 109 |
| 2025-05 | 3 | AED 820K | AED 1 193 |
| 2025-04 | 5 | AED 900K | AED 1 191 |
| 2025-03 | 3 | AED 840K | AED 1 219 |