DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.4M
+16.6% 同比
推算年租金
AED 88K
毛回本周期
15.6 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 143
-1.8% 同比
12 个月成交
84
116 24 个月内· +162.5%
毛租金回报估算
6.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 8 | AED 425K | 1 002 | — |
| 1BR | 44 | AED 914K | 1 184 | — |
| 2BR | 61 | AED 1.5M | 1 078 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.0M | 994 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 469 |
| 2026-08 | 5 | AED 1.6M | AED 1 413 |
| 2026-07 | 11 | AED 1.5M | AED 1 303 |
| 2026-06 | 10 | AED 1.0M | AED 1 348 |
| 2026-05 | 7 | AED 1.6M | AED 1 302 |
| 2026-04 | 22 | AED 1.5M | AED 528 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.6M | AED 1 341 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 544 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.2M | AED 1 342 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 364 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.1M | AED 1 362 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.4M | AED 1 314 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 145 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.3M | AED 1 123 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.3M | AED 1 109 |
| 2025-05 | 3 | AED 820K | AED 1 193 |
| 2025-04 | 5 | AED 900K | AED 1 191 |
| 2025-03 | 3 | AED 840K | AED 1 219 |