Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Feb 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 585K | 1 437 | — |
| 1BR | 95 | AED 1.1M | 1 334 | — |
| 2BR | 54 | AED 1.5M | 1 357 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 6 | AED 1.0M | AED 1 376 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 327 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.2M | AED 1 360 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.1M | AED 1 306 |
| 2025-10 | 11 | AED 1.1M | AED 1 474 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 374 |
| 2025-08 | 23 | AED 1.5M | AED 1 403 |
| 2025-07 | 15 | AED 1.1M | AED 1 351 |
| 2025-05 | 20 | AED 1.1M | AED 1 334 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.1M | AED 1 264 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 276 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.1M | AED 1 329 |
| 2025-01 | 9 | AED 1.1M | AED 1 348 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.1M | AED 1 340 |
| 2024-11 | 23 | AED 1.1M | AED 1 356 |
| 2024-10 | 15 | AED 1.1M | AED 1 359 |
| 2024-09 | 13 | AED 1.0M | AED 1 363 |
| 2024-08 | 30 | AED 1.1M | AED 1 343 |