Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Sept 2026
Sur la photo: Binghatti Circle· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 250 | AED 717K | 1 832 | — |
| 1BR | 507 | AED 1.2M | 1 527 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.7M | 1 421 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.3M | 1 506 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 700K | AED 1 344 |
| 2026-08 | 3 | AED 797K | AED 1 785 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 478 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.2M | AED 1 639 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 2.6M | AED 1 737 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.2M | AED 1 849 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 497 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.2M | AED 1 660 |
| 2025-12 | 50 | AED 1.2M | AED 1 818 |
| 2025-11 | 85 | AED 1.2M | AED 1 670 |
| 2025-10 | 182 | AED 1.1M | AED 1 647 |
| 2025-09 | 454 | AED 1.1M | AED 1 643 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.0M | AED 1 444 |