Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Feb 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 386 | AED 875K | 2 032 | — |
| 1BR | 335 | AED 1.5M | 1 502 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 16 | AED 1.0M | AED 1 975 |
| 2026-01 | 11 | AED 1.6M | AED 1 756 |
| 2025-12 | 16 | AED 1.4M | AED 1 858 |
| 2025-11 | 43 | AED 1.0M | AED 1 932 |
| 2025-10 | 184 | AED 1.0M | AED 1 794 |
| 2025-09 | 244 | AED 924K | AED 1 836 |
| 2025-08 | 27 | AED 1.4M | AED 1 627 |
| 2025-07 | 119 | AED 1.4M | AED 1 685 |
| 2025-06 | 48 | AED 917K | AED 1 695 |
| 2025-05 | 14 | AED 852K | AED 1 728 |