Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 423 | AED 887K | 1 878 | — |
| 1BR | 243 | AED 1.3M | 1 375 | — |
| 2BR | 117 | AED 2.7M | 1 590 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 3.0M | AED 1 800 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.1M | AED 2 127 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.4M | AED 1 703 |
| 2026-01 | 15 | AED 1.1M | AED 1 988 |
| 2025-12 | 79 | AED 1.1M | AED 2 111 |
| 2025-11 | 77 | AED 1.0M | AED 1 706 |
| 2025-10 | 30 | AED 1.1M | AED 2 001 |
| 2025-09 | 59 | AED 1.1M | AED 2 037 |
| 2025-08 | 69 | AED 1.1M | AED 1 924 |
| 2025-07 | 58 | AED 1.1M | AED 1 797 |
| 2025-06 | 8 | AED 941K | AED 1 790 |
| 2025-05 | 9 | AED 800K | AED 1 554 |
| 2025-04 | 12 | AED 830K | AED 1 559 |
| 2025-03 | 20 | AED 800K | AED 1 605 |
| 2025-02 | 10 | AED 1.1M | AED 1 406 |
| 2025-01 | 24 | AED 600K | AED 1 268 |
| 2024-12 | 128 | AED 1.1M | AED 1 333 |
| 2024-11 | 67 | AED 1.2M | AED 1 466 |