Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Binghatti Hillside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 423 | AED 887K | 1 878 | — |
| 1BR | 243 | AED 1.3M | 1 375 | — |
| 2BR | 117 | AED 2.7M | 1 590 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 3.0M | AED 1 800 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.1M | AED 2 127 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.4M | AED 1 703 |
| 2026-01 | 15 | AED 1.1M | AED 1 988 |
| 2025-12 | 79 | AED 1.1M | AED 2 111 |
| 2025-11 | 77 | AED 1.0M | AED 1 706 |
| 2025-10 | 30 | AED 1.1M | AED 2 001 |
| 2025-09 | 59 | AED 1.1M | AED 2 037 |
| 2025-08 | 69 | AED 1.1M | AED 1 924 |
| 2025-07 | 58 | AED 1.1M | AED 1 797 |
| 2025-06 | 8 | AED 941K | AED 1 790 |
| 2025-05 | 9 | AED 800K | AED 1 554 |
| 2025-04 | 12 | AED 830K | AED 1 559 |
| 2025-03 | 20 | AED 800K | AED 1 605 |
| 2025-02 | 10 | AED 1.1M | AED 1 406 |
| 2025-01 | 24 | AED 600K | AED 1 268 |
| 2024-12 | 128 | AED 1.1M | AED 1 333 |
| 2024-11 | 67 | AED 1.2M | AED 1 466 |