Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 сент. 2026 г.
На фото: Empire Livings· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 67 | AED 748K | 1 952 | — |
| 1BR | 125 | AED 1.1M | 1 594 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 983K | AED 1 671 |
| 2026-06 | 1 | AED 875K | AED 2 058 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.5M | AED 3 400 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 1 870 |
| 2026-01 | 2 | AED 774K | AED 1 979 |
| 2025-12 | 27 | AED 1.1M | AED 1 820 |
| 2025-11 | 17 | AED 1.1M | AED 1 890 |
| 2025-10 | 17 | AED 1.1M | AED 1 679 |
| 2025-09 | 2 | AED 710K | AED 1 719 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.1M | AED 1 791 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.5M | AED 2 167 |
| 2025-05 | 7 | AED 999K | AED 1 690 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.0M | AED 1 773 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.1M | AED 1 678 |
| 2025-02 | 5 | AED 771K | AED 1 235 |
| 2025-01 | 5 | AED 981K | AED 1 652 |
| 2024-12 | 51 | AED 900K | AED 1 725 |
| 2024-11 | 13 | AED 986K | AED 1 796 |