Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 180 | AED 947K | 1 338 | — |
| 2BR | 55 | AED 1.5M | 1 256 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 960K | AED 1 338 |
| 2026-08 | 4 | AED 1.0M | AED 1 360 |
| 2026-07 | 10 | AED 1.2M | AED 1 209 |
| 2026-06 | 3 | AED 950K | AED 1 241 |
| 2026-05 | 2 | AED 905K | AED 1 340 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.1M | AED 352 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.0M | AED 1 513 |
| 2026-02 | 7 | AED 960K | AED 1 405 |
| 2026-01 | 4 | AED 990K | AED 1 445 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.0M | AED 1 457 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 383 |
| 2025-10 | 8 | AED 963K | AED 1 394 |
| 2025-09 | 4 | AED 985K | AED 1 496 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.1M | AED 1 459 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.0M | AED 1 377 |
| 2025-06 | 8 | AED 955K | AED 1 328 |
| 2025-05 | 7 | AED 975K | AED 1 332 |
| 2025-04 | 8 | AED 986K | AED 1 416 |