Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСопоставлено с проектом «Stax» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | AED 748K | 1 794 | — |
| 1BR | 147 | AED 1.0M | 1 385 | — |
| 2BR | 21 | AED 1.7M | 1 260 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 22 | AED 1.1M | AED 1 531 |
| 2026-08 | 30 | AED 1.0M | AED 1 511 |
| 2026-07 | 20 | AED 995K | AED 1 554 |
| 2026-06 | 22 | AED 980K | AED 1 538 |
| 2026-05 | 1 | AED 913K | AED 1 304 |
| 2026-04 | 13 | AED 1.2M | AED 677 |
| 2026-03 | 48 | AED 1.0M | AED 1 477 |
| 2026-02 | 47 | AED 988K | AED 1 543 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.0M | AED 1 458 |
| 2025-11 | 3 | AED 908K | AED 1 366 |