Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 сент. 2026 г.
На фото: Binghatti Amberhall· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 715K | 1 595 | — |
| 1BR | 194 | AED 990K | 1 318 | — |
| 2BR | 29 | AED 1.7M | 1 160 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 835K | AED 1 480 |
| 2026-08 | 5 | AED 960K | AED 1 321 |
| 2026-07 | 10 | AED 962K | AED 1 157 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 219 |
| 2026-05 | 2 | AED 985K | AED 1 404 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.1M | AED 720 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 552 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 379 |
| 2026-01 | 14 | AED 1.0M | AED 1 593 |
| 2025-12 | 8 | AED 975K | AED 1 416 |
| 2025-11 | 7 | AED 990K | AED 1 417 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 606 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.1M | AED 1 483 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.0M | AED 1 432 |
| 2025-07 | 16 | AED 998K | AED 1 447 |
| 2025-06 | 25 | AED 1.0M | AED 1 514 |
| 2025-05 | 32 | AED 1.0M | AED 1 331 |
| 2025-04 | 23 | AED 1.0M | AED 1 326 |