Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 Sept 2026
Sur la photo: Binghatti Amberhall· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 21 | AED 715K | 1 595 | — |
| 1BR | 194 | AED 990K | 1 318 | — |
| 2BR | 29 | AED 1.7M | 1 160 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 835K | AED 1 480 |
| 2026-08 | 5 | AED 960K | AED 1 321 |
| 2026-07 | 10 | AED 962K | AED 1 157 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 219 |
| 2026-05 | 2 | AED 985K | AED 1 404 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.1M | AED 720 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 552 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 379 |
| 2026-01 | 14 | AED 1.0M | AED 1 593 |
| 2025-12 | 8 | AED 975K | AED 1 416 |
| 2025-11 | 7 | AED 990K | AED 1 417 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 606 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.1M | AED 1 483 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.0M | AED 1 432 |
| 2025-07 | 16 | AED 998K | AED 1 447 |
| 2025-06 | 25 | AED 1.0M | AED 1 514 |
| 2025-05 | 32 | AED 1.0M | AED 1 331 |
| 2025-04 | 23 | AED 1.0M | AED 1 326 |