Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 сент. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | AED 775K | 1 764 | — |
| 1BR | 151 | AED 1.2M | 1 600 | — |
| 2BR | 25 | AED 1.6M | 1 430 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 407 |
| 2026-08 | 11 | AED 1.2M | AED 1 617 |
| 2026-07 | 7 | AED 1.2M | AED 1 547 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.1M | AED 1 656 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.2M | AED 1 713 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 1.2M | AED 1 519 |
| 2026-02 | 18 | AED 1.2M | AED 1 601 |
| 2026-01 | 18 | AED 1.2M | AED 1 710 |
| 2025-12 | 32 | AED 1.2M | AED 1 667 |
| 2025-11 | 17 | AED 1.2M | AED 1 630 |
| 2025-10 | 45 | AED 1.2M | AED 1 658 |
| 2025-09 | 36 | AED 1.1M | AED 1 712 |
| 2025-08 | 13 | AED 1.2M | AED 1 695 |