Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierRapproché du projet « Stax » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 48 | AED 748K | 1 794 | — |
| 1BR | 147 | AED 1.0M | 1 385 | — |
| 2BR | 21 | AED 1.7M | 1 260 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 22 | AED 1.1M | AED 1 531 |
| 2026-08 | 30 | AED 1.0M | AED 1 511 |
| 2026-07 | 20 | AED 995K | AED 1 554 |
| 2026-06 | 22 | AED 980K | AED 1 538 |
| 2026-05 | 1 | AED 913K | AED 1 304 |
| 2026-04 | 13 | AED 1.2M | AED 677 |
| 2026-03 | 48 | AED 1.0M | AED 1 477 |
| 2026-02 | 47 | AED 988K | AED 1 543 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.0M | AED 1 458 |
| 2025-11 | 3 | AED 908K | AED 1 366 |