Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 106 | AED 726K | 1 791 | — |
| 1BR | 193 | AED 1.1M | 1 353 | — |
| 2BR | 23 | AED 1.6M | 1 346 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 913K | AED 1 623 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.2M | AED 1 140 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 373 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 550 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.0M | AED 1 009 |
| 2026-04 | 5 | AED 868K | AED 384 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.3M | AED 1 723 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 839 |
| 2026-01 | 16 | AED 1.2M | AED 1 571 |
| 2025-12 | 13 | AED 1.5M | AED 1 631 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.0M | AED 1 949 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 2 003 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.3M | AED 1 860 |
| 2025-08 | 19 | AED 1.5M | AED 1 809 |
| 2025-07 | 13 | AED 1.5M | AED 1 985 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.5M | AED 2 013 |
| 2025-05 | 15 | AED 1.0M | AED 1 545 |
| 2025-04 | 60 | AED 950K | AED 1 418 |