Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 | AED 568K | 1 054 | — |
| 1BR | 226 | AED 843K | 1 011 | — |
| 2BR | 36 | AED 1.1M | 948 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 960K | AED 1 081 |
| 2026-08 | 12 | AED 975K | AED 1 123 |
| 2026-07 | 10 | AED 985K | AED 1 138 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.0M | AED 1 224 |
| 2026-05 | 5 | AED 980K | AED 1 143 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 805K | AED 943 |
| 2026-02 | 4 | AED 870K | AED 1 099 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.0M | AED 1 013 |
| 2025-11 | 1 | AED 946K | AED 1 040 |
| 2025-10 | 4 | AED 820K | AED 986 |
| 2025-09 | 3 | AED 970K | AED 1 053 |
| 2025-08 | 17 | AED 840K | AED 1 039 |
| 2025-07 | 6 | AED 653K | AED 1 044 |
| 2025-06 | 17 | AED 741K | AED 989 |
| 2025-05 | 13 | AED 818K | AED 997 |
| 2025-04 | 5 | AED 917K | AED 935 |
| 2025-03 | 1 | AED 709K | AED 893 |