Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 373 | AED 1.5M | 1 763 | — |
| 2BR | 17 | AED 2.0M | 1 176 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.4M | 1 119 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 1.3M | AED 1 561 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 388 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.4M | AED 1 861 |
| 2026-06 | 9 | AED 1.4M | AED 1 411 |
| 2026-05 | 8 | AED 1.1M | AED 1 484 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.7M | AED 633 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.5M | AED 1 679 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.6M | AED 1 900 |
| 2026-01 | 16 | AED 2.0M | AED 2 272 |
| 2025-12 | 30 | AED 2.0M | AED 2 319 |
| 2025-11 | 30 | AED 2.2M | AED 2 410 |
| 2025-10 | 14 | AED 1.9M | AED 2 050 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.8M | AED 2 150 |
| 2025-08 | 34 | AED 1.8M | AED 1 951 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.6M | AED 1 792 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.2M | AED 1 995 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.6M | AED 1 686 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.4M | AED 1 385 |