Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 30 Jul 2026
Sur la photo: Verso· projet neuf du quartierRapproché du projet « Parkway by Prestige One » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 163 | AED 1.5M | 1 978 | — |
| 2BR | 78 | AED 2.3M | 1 900 | — |
| 3BR | 17 | AED 3.3M | 1 912 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 2.6M | AED 1 926 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.6M | — |
| 2026-05 | 2 | AED 2.1M | AED 1 960 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.5M | — |
| 2026-03 | 9 | AED 1.8M | AED 1 968 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.7M | AED 2 026 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.9M | AED 2 100 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.7M | AED 2 060 |
| 2025-11 | 40 | AED 1.6M | AED 1 983 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.9M | AED 2 041 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.6M | AED 1 926 |
| 2025-08 | 22 | AED 1.6M | AED 2 050 |
| 2025-07 | 55 | AED 1.5M | AED 1 913 |
| 2025-06 | 9 | AED 2.1M | AED 1 912 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.1M | AED 1 927 |
| 2025-04 | 11 | AED 1.7M | AED 1 976 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.0M | AED 1 862 |
| 2025-02 | 12 | AED 2.2M | AED 1 876 |