Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: Verso· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 324 | AED 2.0M | 2 486 | — |
| 2BR | 187 | AED 3.2M | 2 555 | — |
| 3BR | 52 | AED 4.5M | 2 590 | — |
| 4BR | 24 | AED 7.9M | 2 718 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.5M | AED 2 635 |
| 2026-03 | 16 | AED 2.8M | AED 2 493 |
| 2026-02 | 4 | AED 4.0M | AED 2 568 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.0M | AED 2 455 |
| 2025-12 | 30 | AED 2.1M | AED 2 480 |
| 2025-11 | 35 | AED 2.1M | AED 2 476 |
| 2025-10 | 25 | AED 2.1M | AED 2 447 |
| 2025-09 | 32 | AED 2.1M | AED 2 462 |
| 2025-08 | 19 | AED 2.0M | AED 2 473 |
| 2025-07 | 56 | AED 2.7M | AED 2 543 |
| 2025-06 | 64 | AED 2.9M | AED 2 560 |
| 2025-05 | 52 | AED 2.4M | AED 2 510 |
| 2025-04 | 67 | AED 2.4M | AED 2 549 |
| 2025-03 | 64 | AED 2.4M | AED 2 554 |
| 2025-02 | 96 | AED 2.4M | AED 2 560 |
| 2025-01 | 16 | AED 2.3M | AED 2 557 |