DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 2.3M
-8.1% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 476
-2.5% 同比
12 个月成交
120
586 24 个月内· -74.2%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 324 | AED 2.0M | 2 486 | — |
| 2BR | 187 | AED 3.2M | 2 555 | — |
| 3BR | 52 | AED 4.5M | 2 590 | — |
| 4BR | 24 | AED 7.9M | 2 718 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.5M | AED 2 635 |
| 2026-03 | 16 | AED 2.8M | AED 2 493 |
| 2026-02 | 4 | AED 4.0M | AED 2 568 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.0M | AED 2 455 |
| 2025-12 | 30 | AED 2.1M | AED 2 480 |
| 2025-11 | 35 | AED 2.1M | AED 2 476 |
| 2025-10 | 25 | AED 2.1M | AED 2 447 |
| 2025-09 | 32 | AED 2.1M | AED 2 462 |
| 2025-08 | 19 | AED 2.0M | AED 2 473 |
| 2025-07 | 56 | AED 2.7M | AED 2 543 |
| 2025-06 | 64 | AED 2.9M | AED 2 560 |
| 2025-05 | 52 | AED 2.4M | AED 2 510 |
| 2025-04 | 67 | AED 2.4M | AED 2 549 |
| 2025-03 | 64 | AED 2.4M | AED 2 554 |
| 2025-02 | 96 | AED 2.4M | AED 2 560 |
| 2025-01 | 16 | AED 2.3M | AED 2 557 |