DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 2.8M
+17.6% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 680
+0.9% 同比
12 个月成交
151
557 24 个月内· -62.8%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.7M | AED 2 705 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.4M | AED 2 744 |
| 2026-01 | 10 | AED 3.3M | AED 2 749 |
| 2025-12 | 17 | AED 3.3M | AED 2 691 |
| 2025-11 | 39 | AED 3.2M | AED 2 667 |
| 2025-10 | 80 | AED 2.4M | AED 2 671 |
| 2025-09 | 101 | AED 2.4M | AED 2 660 |
| 2025-08 | 88 | AED 2.4M |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 223 | AED 1.9M | 2 645 | — |
| 2BR | 291 | AED 2.8M | 2 673 | — |
| 3BR | 37 | AED 4.3M | 2 673 | — |
| 4BR | 6 | AED 8.6M | 2 759 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| AED 2 655 |
| 2025-07 | 217 | AED 2.4M | AED 2 655 |