DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 2.9M
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 781
12 个月成交
319
319 24 个月内
毛租金回报估算
—
月度活跃度
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 4.4M | AED 2 987 |
| 2026-08 | 7 | AED 3.9M | AED 2 912 |
| 2026-07 | 7 | AED 2.7M | AED 2 946 |
| 2026-06 | 7 | AED 2.6M | AED 2 752 |
| 2026-05 | 10 | AED 2.5M | AED 2 775 |
| 2026-04 | 27 | AED 3.7M | AED 1 017 |
| 2026-03 | 68 | AED 3.3M | AED 2 974 |
| 2026-02 | 77 | AED 2.7M |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 200 | AED 2.6M | 2 742 | — |
| 2BR | 109 | AED 4.3M | 2 814 | — |
| 3BR | 13 | AED 7.5M | 2 462 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| AED 2 900 |
| 2026-01 | 90 | AED 2.7M | AED 2 962 |
| 2025-12 | 24 | AED 2.8M | AED 3 064 |