DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.7M
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 2 661
12 个月成交
577
577 24 个月内
毛租金回报估算
—
开发商数据
交房时间与付款计划
交房
Q4 2028
开发商: London Gate
付款计划
按名称与区域完全匹配到项目「Franck Muller Yachting」。 来源:开发商公布的计划,我们的副本截至 2026-09-29。这是开发商的计划,既非 DLD 数据也不构成要约:日期与条件由开发商确定。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 285 | AED 1.3M | 3 066 | — |
| 1BR | 170 | AED 2.1M | 2 359 | — |
| 2BR | 111 | AED 3.1M | 1 948 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 3 316 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.2M | AED 2 484 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.5M | AED 2 406 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | AED 2 287 |
| 2026-04 | 7 | AED 2.5M | AED 1 250 |
| 2026-03 | 35 | AED 2.0M | AED 2 892 |
| 2026-02 | 30 | AED 1.4M | AED 2 782 |
| 2026-01 | 73 | AED 2.0M | AED 2 653 |
| 2025-12 | 189 | AED 1.9M | AED 2 683 |
| 2025-11 | 237 | AED 1.5M | AED 2 639 |