DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 2.3M
+42.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 251
+14.3% 同比
12 个月成交
236
269 24 个月内· +615.2%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 159 | AED 1.8M | 2 186 | — |
| 2BR | 94 | AED 3.0M | 2 161 | — |
| 3BR | 14 | AED 5.4M | 2 451 | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 2.3M | AED 2 491 |
| 2026-08 | 10 | AED 2.0M | AED 2 326 |
| 2026-07 | 25 | AED 2.0M | AED 2 446 |
| 2026-06 | 10 | AED 2.0M | AED 2 170 |
| 2026-05 | 23 | AED 2.1M | AED 2 276 |
| 2026-03 | 22 | AED 2.2M | AED 2 414 |
| 2026-02 | 33 | AED 2.5M | AED 2 239 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.2M | AED 2 183 |
| 2025-12 | 63 | AED 2.4M | AED 2 139 |
| 2025-11 | 44 | AED 2.4M | AED 2 203 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.4M | AED 2 015 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.8M | AED 2 015 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.4M | AED 1 938 |
| 2025-04 | 15 | AED 1.5M | AED 1 941 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 940 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.8M | AED 2 048 |