DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 2.0M
+5.9% 同比
推算年租金
AED 130K
毛回本周期
15.2 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 2 358
-4.7% 同比
12 个月成交
195
300 24 个月内· +85.7%
毛租金回报估算
6.6%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 25 Sept 2026
图为: 77S Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 114 | AED 1.3M | 2 425 | — |
| 1BR | 125 | AED 2.1M | 2 405 | — |
| 2BR | 36 | AED 3.4M | 2 177 | — |
| 3BR | 20 | AED 4.7M | 2 422 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 25 | AED 1.8M | AED 2 318 |
| 2026-08 | 20 | AED 1.4M | AED 2 423 |
| 2026-06 | 20 | AED 2.0M | AED 2 470 |
| 2026-05 | 18 | AED 1.9M | AED 2 271 |
| 2026-04 | 16 | AED 2.1M | AED 934 |
| 2026-03 | 22 | AED 2.3M | AED 2 650 |
| 2026-02 | 25 | AED 2.1M | AED 2 651 |
| 2026-01 | 15 | AED 2.2M | AED 2 504 |
| 2025-12 | 14 | AED 2.7M | AED 2 517 |
| 2025-11 | 14 | AED 1.4M | AED 2 557 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.1M | AED 2 517 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.0M | AED 2 455 |
| 2025-08 | 10 | AED 2.4M | AED 2 240 |
| 2025-07 | 12 | AED 2.2M | AED 2 543 |
| 2025-06 | 13 | AED 1.4M | AED 2 470 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.9M | AED 2 650 |
| 2025-04 | 8 | AED 2.1M | AED 2 491 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.3M | AED 2 404 |