DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 2.9M
+17.7% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 2 905
-7.0% 同比
12 个月成交
136
710 24 个月内· -76.3%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 23 Sept 2026
图为: Aykon City Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 147 | AED 1.5M | 3 641 | — |
| 1BR | 298 | AED 2.4M | 3 138 | — |
| 2BR | 243 | AED 3.4M | 2 639 | — |
| 3BR | 11 | AED 5.3M | 3 285 | — |
| 4BR | 6 | AED 7.1M | 3 555 | — |
| 4BR+ | 6 | AED 29M | 3 864 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.6M | AED 3 418 |
| 2026-08 | 5 | AED 3.0M | AED 3 035 |
| 2026-07 | 3 | AED 3.1M | AED 2 608 |
| 2026-06 | 3 | AED 3.4M | AED 2 831 |
| 2026-05 | 4 | AED 3.1M | AED 3 136 |
| 2026-04 | 8 | AED 3.5M | AED 1 088 |
| 2026-03 | 18 | AED 3.1M | AED 3 134 |
| 2026-02 | 16 | AED 3.1M | AED 2 992 |
| 2026-01 | 21 | AED 2.6M | AED 3 051 |
| 2025-12 | 32 | AED 2.5M | AED 3 075 |
| 2025-11 | 7 | AED 3.0M | AED 2 917 |
| 2025-10 | 18 | AED 3.4M | AED 2 876 |
| 2025-09 | 42 | AED 2.6M | AED 3 077 |
| 2025-08 | 44 | AED 2.5M | AED 3 095 |
| 2025-07 | 106 | AED 2.4M | AED 3 261 |
| 2025-06 | 52 | AED 2.6M | AED 3 041 |
| 2025-05 | 27 | AED 2.4M | AED 3 138 |
| 2025-04 | 60 | AED 2.5M | AED 3 034 |