DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 23 Sept 2026
Im Bild: 77S Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 147 | AED 1.5M | 3 641 | — |
| 1BR | 298 | AED 2.4M | 3 138 | — |
| 2BR | 243 | AED 3.4M | 2 639 | — |
| 3BR | 11 | AED 5.3M | 3 285 | — |
| 4BR | 6 | AED 7.1M | 3 555 | — |
| 4BR+ | 6 | AED 29M | 3 864 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.6M | AED 3 418 |
| 2026-08 | 5 | AED 3.0M | AED 3 035 |
| 2026-07 | 3 | AED 3.1M | AED 2 608 |
| 2026-06 | 3 | AED 3.4M | AED 2 831 |
| 2026-05 | 4 | AED 3.1M | AED 3 136 |
| 2026-04 | 8 | AED 3.5M | AED 1 088 |
| 2026-03 | 18 | AED 3.1M | AED 3 134 |
| 2026-02 | 16 | AED 3.1M | AED 2 992 |
| 2026-01 | 21 | AED 2.6M | AED 3 051 |
| 2025-12 | 32 | AED 2.5M | AED 3 075 |
| 2025-11 | 7 | AED 3.0M | AED 2 917 |
| 2025-10 | 18 | AED 3.4M | AED 2 876 |
| 2025-09 | 42 | AED 2.6M | AED 3 077 |
| 2025-08 | 44 | AED 2.5M | AED 3 095 |
| 2025-07 | 106 | AED 2.4M | AED 3 261 |
| 2025-06 | 52 | AED 2.6M | AED 3 041 |
| 2025-05 | 27 | AED 2.4M | AED 3 138 |
| 2025-04 | 60 | AED 2.5M | AED 3 034 |