DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 9 Apr 2026
Im Bild: 77S Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 126 | AED 1.2M | 2 603 | — |
| 1BR | 158 | AED 2.2M | 2 747 | — |
| 2BR | 16 | AED 3.2M | 2 559 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.3M | AED 2 833 |
| 2026-03 | 3 | AED 3.0M | AED 2 745 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.3M | AED 3 058 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.3M | AED 2 702 |
| 2025-12 | 42 | AED 2.2M | AED 2 780 |
| 2025-11 | 18 | AED 2.1M | AED 2 983 |
| 2025-10 | 35 | AED 1.2M | AED 2 501 |
| 2025-09 | 87 | AED 1.3M | AED 2 696 |
| 2025-08 | 60 | AED 2.0M | AED 2 683 |
| 2025-07 | 17 | AED 2.0M | AED 2 540 |
| 2025-06 | 27 | AED 1.4M | AED 2 626 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.2M | AED 2 629 |