Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 126 | AED 1.2M | 2 603 | — |
| 1BR | 158 | AED 2.2M | 2 747 | — |
| 2BR | 16 | AED 3.2M | 2 559 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.3M | AED 2 833 |
| 2026-03 | 3 | AED 3.0M | AED 2 745 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.3M | AED 3 058 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.3M | AED 2 702 |
| 2025-12 | 42 | AED 2.2M | AED 2 780 |
| 2025-11 | 18 | AED 2.1M | AED 2 983 |
| 2025-10 | 35 | AED 1.2M | AED 2 501 |
| 2025-09 | 87 | AED 1.3M | AED 2 696 |
| 2025-08 | 60 | AED 2.0M | AED 2 683 |
| 2025-07 | 17 | AED 2.0M | AED 2 540 |
| 2025-06 | 27 | AED 1.4M | AED 2 626 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.2M | AED 2 629 |